Ma première mission est une longue phase d'écoute.

« La conception d’espaces de vie s’accompagne d’une série de défis que je cherche à relever de façon innovante : créer une maison c’est pour moi repenser le quotidien et les fonctions de l’habitat. Aujourd’hui la conception de structures doit être durable en intégrant les préoccupations environnementales. »

Je conçois ainsi des espaces uniques, qui allient esthétisme, technicité et intégration à l’environnement. L’architecte doit jongler avec le climat, le mistral, la lumière, la végétation pour sublimer l’existant.

Il est donc important que j'intègre un maximum d'éléments qui vont me permettre d'entrer dans votre projet.

Après cette période d'écoute, et d'échange, le projet de construction ou de rénovation passe une série d'étapes. Ce processus vous permettra de vérifier que vos désirs sont réalisables dans le respect de votre budget.

PHASE N°1 : Avant-Projet-Sommaire (APS) et Dossier de Permis de Construire.

Selon les données relatives aux constructions existantes ou terrain choisi, au programme, au budget de l'opération, je procède aux études préliminaires : ouverture du dossier, analyse du programme proposé, Analyse des données environnementales et bioclimatiques .

Cette étape implique une visite des lieux et un relevé sommaire schématique ainsi qu'un examen des documents que vous allez me remettre.

Je vais alors pouvoir vous proposer une ou plusieurs esquisses vous permettant de commencer à fixer votre choix.

Votre projet va se concrétiser sous forme d'un APS comportant :

  * Plans de principe des aménagements projetés, accompagnés le cas échéant de croquis, esquisses et schémas.

  * Notice descriptive sommaire.

  * Évaluation globale indicative à partir de ratios globaux (au m² par exemple).

  * Demande de permis de Construire.

PHASE N°2

Avant-Projet-Détaillé (APD)

 Après accord sur une esquisse, celle-ci est mise au point d'une manière définitive, ce qui permet d'arrêter le choix d'un parti d'aménagement intérieur et extérieur des locaux (matériaux écologiques choisis, énergies renouvelables, actions sur l'eau...) 

Sur la base de l'APS, je peux alors établir un APD comprenant :

• Plans à l'échelle de 2cm/m des ouvrages comportant toutes indications nécessaires à la bonne compréhension du programme.
• Descriptif sommaire définissant les ouvrages et leurs caractéristiques par corps d'état ou par ouvrage.
• Estimatif sommaire par corps d'état ou par ouvrage.

PHASE N°3 : Projet ou Spécifications Techniques Détaillées (PRO) - Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) -Assistance Marchés Travaux (AMT)

Sur la base de l'Avant-Projet-Détaillé approuvé et après obtention du permis de construire, je vais établir les plans détaillés des ouvrages comportant tous les éléments graphiques ou écrits ci-après énoncés, permettant aux entrepreneurs consultés de définir sans ambiguïté la nature, la qualité, la description et les limites de leurs prestations.

A savoir:

• Plans, coupes, élévations et tous dessins complémentaires nécessaires à la consultation (échelle de 2cm/m ou 5cm/m)
• Etude des détails relatifs à l'exécution des ouvrages.
• Spécifications Techniques Détaillées, schémas de principe.
• Descriptif détaillé par corps d'état ou par ouvrage.
• Etablissement du planning prévisionnel des travaux.

PHASE N°3 (suite)

Le DCE(Dossier de Consultation des Entreprises) est une proposition de l'architecte concernant les modalités de la consultation. Il induit la Rédaction du Cahier des Clauses Particulières qui avec les plans détaillés des Ouvrages, les Spécifications Techniques Détaillées et le cas échéant dossiers B.E.T. constitueront le dossier de consultation.

L'AMT est une assistance de l'architecte pour le dépouillement des offres, l'examen sur le plan économique et technique.

Il s'agit ensuite de faire la mise au point de l'offre retenue par corps d'état, la mise au point des documents contractuels, d'assistance pour la passation des marchés aux entreprises et enfin d'examiner les documents pour l'exécution des ouvrages.

Je m'assure que les plans et documents établis par les entreprises retenues sont conformes aux dispositions du projet. Cette analyse de conformité n'est pas un contrôle, elle ne diminue pas les responsabilités des entreprises attachées aux plans dont elles sont l'auteur.

PHASE N°4 : Contrôle Général des Travaux (CGT) ; Réception et Décompte des Travaux (RDT) ; Contrôle général des travaux (CGT)

Je rédige les ordres de service. Ceux de début de travaux et ceux qui engagent les dépenses non prévues aux marchés. Ils doivent être signés par vous-même, le client.

Je dirige les réunions d'études et de chantier, j'effectue des visites périodiques ou inopinées du chantier et vérifie l'avancement des travaux et vous en informe. Dans le cas d'intervention sur l'existant, j'adapte le projet de conception en fonction des découvertes ou aléas en cours de travaux et établis le cas échéant les dessins de détails nécessaires.

Réception et décompte des travaux.

Je vous assiste pour la réception des travaux et vise les procès-verbaux dressés à cette occasion. En cas de malfaçons constatées, j'apprécie si celles-ci doivent entraîner la réfection totale ou partielle ou subir un abattement pécuniaire.

Comptabilité des travaux.

Je vérifie les situations et les décomptes établis par les entreprises et j'établie les propositions de paiement correspondantes. Je vérifie les mémoires établis par les entreprises. J'établie le Décompte Définitif des Travaux et les propositions de règlement pour solde.